Операции с недвижимостью

Формально юридически самовольная постройка – это здание, строение, сооружение, возведенное на земельном участке, не отведенном для этих целей, или без получения разрешительной документации (ст. 222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку не возникает, т.е. такой объект автоматически оказывается "вне закона". ГК «Бизнес юрист» предлагает комплексную услугу решения данного вопроса, начиная от сбора пакета документов в суд, заканчивая подачей документов в Росреестр.

В 2016 году остро встала проблема с деятельностью строительных компаний. Десятки домов должны были быть сданы в эксплуатацию в 2014-2015 годах и даже раньше, но застройщики не просто "тянут" с завершением строительства, а заморозили строительство вообще. Следует иметь в виду, что при просрочке застройщиком сроков сдачи дома в эксплуатацию, дольщик имеет право требовать от застройщика выплату неустойки на период просрочки. Поскольку застройщики никогда не пойдут на выплату неустойки добровольно, следует подготовиться к рассмотрению дела в суде.

Необходимость признания права собственности в суде, а также права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения может появиться вследствие различных юридических оснований. Например, при уклонении одной из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества от государственной регистрации перехода права собственности, нарушении прав гражданина при приватизации жилого помещения, вследствие нарушения наследственных прав и по другим основаниям.