8 800 222 26 94
Звонок бесплатный


  • Имущественные комплексы в целом (бизнес);
  • Недвижимость;
  • Машины и оборудование;
  • Транспортные средства;
  • Услуги;
  • Нематериальные активы;
  • Результаты интеллектуальной и творческой деятельности;
  • Величина арендной платы и доли в собственности.



Ваши преимущества:


Оперативная работа
Доступность цены
Комплексная работа
Команда профессионалов

Схема работы


Первичная консультация и заключение договора
Сбор документов, выезд оценщика на место, фотофиксаци
Экспертиза
Выдача экспертного заключения



Описание услуг

Экспертиза по определению стоимости имущественных комплексов (бизнеса)

При оценке бизнеса объектом выступает деятельность направленная на получение прибыли и осуществляемая на основе функционирования имущественного комплекса предприятия.

В состав имущественного комплекса предприятия входят все виды имущества, предназначенного для реализации его целей, для осуществления хозяйственной деятельности, для получения прибыли, в том числе недвижимость (земельные участки, здания, сооружения), машины, оборудование, транспортные средства, инвентарь, сырье, продукция, а также имущественные обязательства, ценные бумаги, нематериальные активы и объекты интеллектуальной собственности, в том числе фирменное наименование, знаки обслуживания, патенты, лицензии, ноу-хау, товарные знаки. Поэтому при оценке бизнеса оценщик оценивает предприятие в целом, определяя стоимость как его собственного капитала, так и отдельные части имущественного комплекса (активы и обязательства). От профессионализма эксперта-оценщика, зависит очень многое. ГК «Бизнес-юрист», гарантирует качество работы, выполненной нашими сотрудниками.

При оценке бизнеса надо учитывать то, что предприятие будучи юридическим лицом одновременно является и хозяйствующим субъектом (ст. 48 ГК), поэтому его стоимость должна учитывать наличие определенных юридических прав. Это является одной из основных особенностей бизнеса как объекта оценки. Другая отличительная особенность заключается в том, что оценивая бизнес оценщик должен определить стоимость как имущественного комплекса (его материально-вещественную составляющую) так и эффективность самого процесса получения дохода и создания увеличения стоимости в рамках оцениваемого объекта (финансовую, управленческую составляющую). Основу любого бизнеса составляет капитал, который функционирует в рамках определенных организационных структур — предприятий (организаций). Поэтому, оценивая бизнес, оценщик определяет стоимость собственного капитала и как фактора производства, и как квинтэссенцию бизнеса с учетом его организационно-правовой формы, отраслевых особенностей и нематериальных активов.


Экспертиза по определению стоимости недвижимости

Оценка недвижимости — наиболее распространенный вид оценки, который определяет объективную рыночную стоимость объекта и обычно зависит от типа недвижимого имущества, расположения объекта недвижимости, стоимости строительства аналогичных объектов, общего уровня цен, рыночной ситуации. Если вы планируете какие-либо сделки, связанные с недвижимостью, будь то купля-продажа, вступление в наследство или ипотечное кредитование, вам в первую очередь стоит обратить внимание на то, чтобы при этом оценка недвижимости в России была произведена и зарегистрирована по всем нормативным правилам. Экспертная оценка недвижимости — процедура определения цены собственности, имущественных и неимущественных прав, нематериальных активов и бизнеса. Оценка объектов недвижимости является наиболее распространенным видом оценки. Она включает в себя определение цены объекта (юридических прав на него) для последующей сделки между продавцом и покупателем.

Оценка недвижимости при продаже – наиболее востребованная услуга в данной сфере, однако в последние годы возник ряд других популярных форм экспертной оценки недвижимости. Также, в последние годы потенциальные владельцы недвижимости стали уделять больше внимания размерам налогов, которые они будут обязаны регулярно вносить, купив квартиру, дачу или нежилое здание. Довольно точно определиться в данном вопросе поможет кадастровая оценка недвижимости. Процедура выполняется методом массовой оценки и наряду с ценами на проведение кадастра, традиционно определяет рыночную стоимость и, соответственно – сумму потенциального налога.

Как пост-услуги по оценке недвижимости может рассматриваться рецензирование отчетов по экспертной оценке. Эта процедура может осуществляться по требованию органов государственной власти и местного самоуправления, судов, лиц, заинтересованных в беспристрастном рассмотрении оценки имущества, а также самого заказчика оценки имущества. Запросить рецензирование отчета по экспертной оценке могут также лица, использующие оценку имущества и ее результаты для принятия решений.

Независимая оценка недвижимости в качестве своего предмета может рассматривать жилой дом, квартиру, нежилое здание, земельные участки, бизнес и другие объекты. По результатам экспертизы и определяется их реальная стоимость. Данная процедура включает также оценку линий связи, инженерно-коммуникационных сооружений, а также объектов недвижимости любых форм, в том числе — объекты с незавершенным строительством.

Специалисты ГК «Бизнес – юрист» имеют необходимые знания и соответствующие сертификаты, позволяющие проводить и оформлять независимую оценку.


Экспертная оценка стоимости машин и оборудования

Стоимость и сроки выполнения работ по оценке оборудования определяются, исходя из количества и типа оборудования в конкретном перечне на оценку. К сожалению цен “за позицию” по данному типу услуг не существует.

Например, намного проще оценить 40 современных компьютеров, чем один редкий специализированный агрегат. Поэтому для формирования стоимости наших работ, мы просим предоставить полный перечень оборудования нам на электронную почту.

Мы оперативно проанализируем этот список имущества и постараемся сделать для Вас максимально выгодное ценовое предложение!

Оценка оборудования может выполняться как в рамках отдельной задачи (перечень оборудования), так и быть составной частью большой работы по оценке имущества предприятия в целом, когда помимо оборудования также оценивается недвижимость, автомобили и другие типы активов.

Самыми распространенными случаями, когда необходима независимая оценка оборудования, являются:

• бухгалтерский и налоговый учет – например, для постановки имущества на баланс предприятия или для передачи его в аренду;
• оценка основных средств предприятия для продажи;
• передача основных средств предприятия в залог для получения кредита;
• для предъявления в суде, например, в случае раздела учредителями имущества предприятия.

ГК «Бизнес – юрист» и наши оценщики за годы работы накопили достаточно большой опыт работы по определению стоимости оборудования разной сложности: от компьютеров, оргтехники и офисной мебели до специальных медицинских прибором и современных производственных линий кондитерских фабрик.

Мы будем рады видеть Вас в числе наших постоянных Клиентов!


Экспертная оценка транспортных средств

Оценщики ГК «Бизнес-юрист» предоставляют услуги по оценке автомобиля во многих городах России.Стоит отметить, что для проведения качественной оценки стоимости автомобиля, а также для составления соответствующего отчета об оценке автотранспорта, необходима достоверная информация относительно его состояния, характеристики, наименования модели и т.д. Наши сотрудники предоставят вам полный список необходимых документов на автомобиль, которые нужны для работы. Кроме того, у нас вы можете получить бесплатную консультацию касательно всех видов оценок движимого и недвижимого имущества.

Стоит отметить основные случаи, когда оценка транспорта необходима:

• Во время проведения операций по покупке или продаже автомобиля;
• После ДТП. Это нужно для оценки ущерба для предоставления информации в суд и/или в другие организации;

• При страховании автотранспорта физическими или юридическими лицами;
• При аренде транспортного средства;
• При передаче автотранспорта под залог кредитным организациям, например, банкам или автоломбардам;
• Для определения рыночной стоимости транспортного средства (для бухгалтерского учета)

Оценка автомобилей – это одно из направлений, по которому работает наша компания. Оценщики компании «Бизнес-юрист» имеют большой опыт работы в данной сфере, и благодаря своим знаниям могут без проблем оценить автомобиль в сжатые сроки. Помимо этого, мы предоставляем свои услуги по доступным ценам. Вы всегда можете получить необходимую консультацию у наших экспертов, и у вас сразу же отпадут многочисленные вопросы, связанные с оценкой движимого и недвижимого имущества. На сайте нашей компании вы можете ознакомиться со всеми видами предоставляемых нами услуг, а также сориентироваться по цене и срокам.

Оценка транспортных средств пройдет быстро и качественно, если доверить ее профессионалам из компании «Бизнес-юрист»!


Экспертная оценка нематериальных активов

Экспертная оценка нематериальных активов подразумевает под собой комплекс процедур экономического, правового и организационного характера, конечной целью чего становится определение итоговой стоимости того или иного объекта как товара рыночной категории.

Оценка подобных товаров подразумевает определение объективной стоимости:

Специфика экспертной оценки заключается в отсутствии на рынке схожих товаров, ведь каждый такой объект — уникален и неповторим в своем роде, что исключает возможность использования сравнительного метода.

Оценка нематериальных активов является достаточно трудоемким направлением оценочной деятельности, учитывая то, что нематериальные активы неоднородные по своему составу, характеру использования или эксплуатации в процессе производства и имеют разную степень влияния на финансовое состояние и результаты хозяйственной деятельности предприятия.

Для их оценки невозможно использовать традиционные подходы, которые применяются относительно движимого и недвижимого имущества.

Итак, сфера хозяйственной деятельности, связанная с использованием нематериальных активов, предусматривает проведение специфических операций.

Специалисты ГК «Бизнес-юрист» обеспечения имеют опыт практической деятельности по оценке нематериальных активов с применением различных методов.

В процессе практической оценки стоимости нематериальных активов применяется сравнительный анализ использованных методов, выявляются их преимущества и недостатки, согласовывается стоимость и, таким образом, более обоснованно устанавливается цена объекта.


Экспертная оценка интеллектуальной и творческой деятельности

Экспертиза объектов интеллектуальной и творческой собственности представляет собой специализированное исследование, в ходе которого определяются характеристики исследуемых объектов. Понятие объектов интеллектуальной и творческой собственности довольно широко, оно закреплено в действующем законодательстве Российской Федерации и включает в себя следующие виды результатов интеллектуального (а также творческого) труда:

• Объекты, которые охватываются действием авторского права.
• Объекты, подлежащие действию смежных прав.
• Объекты, являющиеся с оставными частями промышленной собственности.

Экспертиза объектов интеллектуальной и творческой собственности является довольно востребованным исследованием, причем оно в равной степени необходимо как физическим лицам, так и организациям. Оценка активов предприятия, включающих объекты интеллектуальной собственности, имеет решающее значение при определении его реальной рыночной стоимости и инвестиционной привлекательности. Со стороны физических лиц в исследовании может возникнуть необходимость, если их права на распоряжение тем или иным результатом творческого труда были нарушены. Экспертиза объектов интеллектуальной собственности осуществляется также в отношении спорных изобретений. Анализ устанавливает, является ли представленный объект изобретением, обладает ли он всеми свойственными изобретению характеристиками.

В настоящее время становится все проще пользоваться результатами чужого интеллектуального или творческого труда и все труднее – защитить свои произведения от несанкционированного заимствования. Именно поэтому защита авторских и иных прав, охватывающих произведения и изобретения, является приоритетным интересом правительств большинства стран в мире. Помощь экспертов ГК «Бизнес-юрист»гарантированно способствует восстановлению справедливости в случаях нарушения прав авторов, селекционеров и изобретателей.


Экспертная оценка величины арендной платы и доли в собственности

Проведение независимой экспертной оценки размера арендной платы обязательно, если Вам необходимо:

• сдать имущество в аренду;
• снять имущество в аренду
• провести сделку лизинга;

Определение арендной ставки необходимо при сдаче в аренду производственных, складских, офисных помещений, земельных участков и прочего имущества, находящегося в государственной собственности для определения справедливого размера величины аренды.

Экспертная оценка позволяет определить справедливую величину платы при сдаче в аренду имущества в ситуациях, когда собственник или уполномоченное лицо не в состоянии определить размер ставки самостоятельно. Такая ситуация может возникнуть, например, при сдаче в аренду нестандартного имущества (уникального оборудования или здания, требующего значительного или капитального ремонта).

Экспертиза базируется на предпосылке, что капитализированная прибыль (за вычетом налогов и обязательных платежей), полученная от эксплуатации объекта равна рыночной стоимости арендуемого имущества. Таким образом, при отсутствии информации по величине арендных ставок на открытом рынке, Оценщик может рассчитать размер рыночной стоимости имущества, а затем, определив размер нормы прибыли предпринимателя, определить размер арендной ставки за имущество.

Необходимость определения доли собственности возникает в нескольких случаях:

1. Документ, определяющий право собственности, не указывает доли всех владельцев либо неправильно их обозначает.
2. В случае, если сумма всех указанных долей не равна единице.
3. Когда описанные доли не отображают истинную картину, так как была произведена реконструкция.
4. Необходимо совершенно точное описание долей, принадлежащих каждому из собственников.

Процедура сбора данных:

Для изготовления справки, указывающей определение доли собственности, проводится обследование квартиры, дома или другого помещения. На основании собранных данных изготавливается технический паспорт, в котором обозначаются реальные владения каждого из владельцев. Проводит этот вид работ инженер по инвентаризации недвижимого имущества. В присутствии всех собственников составляется специальный акт, где они должны расписаться. В нем рассчитываются все фактические доли владельцев, которые упомянуты в правоустанавливающих документах. Доли собственности определяются на основании камеральной обработки, в результате чего составляется соответствующая справка.

Специалисты ГК «Бизнес-юрист» помогут вам собрать необходимые данные о вашей доле собственности, составят качественную и юридически грамотную справку, а также помогут избежать ненужных затрат времени и сил, которые неизбежно возникают при сборе различных документов.


Эксперная оценка услуг

Основными компонентами экспертиз и услуг является:

а) субъект экспертизы бытовых услуг Им является эксперт - высококвалифицированный, специально подготовленный специалист, который оценивает качество услуг;

б) объект экспертизы бытовых услуг - потребительские свойства изделий или работ, которые проявляются в процессе взаимодействия с покупателем в момент потребления;

в) критерии экспертизы услуг - потребительские свойства услуг, используемых при их анализа и оценки Среди них различают общие (существующие в обществе ценности, нормы, представления, управляясь которыми эксперты судят о потребительских свойствах услуг) и конкретные (реальные требования к качеству определенного вида услуг, зафиксированные в нормативно-технических документах, а также совокупность базовых их значений показателей, которые характеризуют качество работ, изделия) критерии зависимости от целей экспертизы или показателей, анализируемых эксперты могут использовать один или несколько критериев;

г) методы проведения экспертизы потребительских свойств услуг - способы исследования качественных характеристик услуг, их группируют с учетом следующих классификационных признаков, как различия, обусловленные спецификою объекта экспертизы на стадиях его разработки (технология предоставления, техническое задание, проект, опытный образец) и эксплуатации (средства труда, предмет потребления) и различия, обусловленные в особенностях подхода специалистов к решению задач и используемыми при этом средствами (комплексные, оперативные, экспертные, социологические, расчетно-инструментальные методы.


adware spyware removal tool